ヒロちゃんの士業日記

今週は仕事が立て込み アップアップしていた 週末に出ようと思っていた研修もパス 風邪の前兆か のどが少し痛み出す 自分の許容量以上に働くのは 体力的にも精神衛生上にもよくない ドラマなどでは 会社の同僚たち皆で徹夜して仕上げ 何とか間に合う美談という場面がよくある よく頑張った！ よし、これで行こう！ となるのであるが 現実には 時間に追われてする仕事は ろくなことにはならない 思い違い、チェック不十分で失敗する 「わたし、失敗するので」 になってしまう 間... ...続きを見る

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「空き家問題」 が取り上げられるようになったのは ここ数年のことであるが 歩いていて実際空家をよく目にする 後見業務においても 被後見人さんが不動産の所有者である というケースがよくある 以前は不動産を持っているということは 売れば老後の資金になる財産だったが 最近、不動産屋に照会しても なかなか売れない物件が多い 前面道路が非常に狭いとか 家と道路の間、十センチ巾が 誰かの持ち物となっているようなことが 多発している このような物件は 建て替えが難しいといった理... ...続きを見る

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大手住宅メーカー「積水ハウス」が 東京・西五反田の土地取引を巡って 約５５億円をだまし取られた事件 手口が明らかになってきている まずは本当の所有者が半年前に この土地を売却しようとして 生年月日、氏名などの個人情報を 知人を通じて複数の不動産屋に伝えた 地面師グループがその情報を入手し 偽造パスポートを作成 その偽造パスポートを使って 役所にて印鑑登録をしなおし 銀行口座も新しく作る 登記は権利証が無くともできる仮登記 まではすることができる 最後に仮登記の本登記... ...続きを見る

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市民無料相談会で 一番多い相談は相続である 中でも不動産の相続の相談が多い 相続登記はすぐにしなければならないのか といえば特に期限は無い 従ってそのままにしているという ケースは結構多い 固定資産税の請求や 管理責任は相続人に承継されるので 登記を放置しているメリットは無いと 思うのであるが 長年名義を変えていないということはよくある ただし次に不動産を 売却し登記しようとしても 相続登記を済ましていなければ 所有権移転登記を入れることはできない そこで放置して... ...続きを見る

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自営業になると 就業時間がはっきりしない 残業というものもなく 勤怠をつけることもない 私は大体午前９時前に出勤して 午後６時過ぎに帰っている 昼休みは３０分も取っていないことが多いから ８時間半ほどの労働時間 時々、休日出勤もするし 仕事がたてこむと 夜遅くまで残ることもあるが 元来なまけものなので 明日できることは今日はやらない 家に仕事を持ち帰ることはめったにない 予定は一応立てているが なかなか予定通りに仕事は進まない 急に依頼や相談が入ることがある 緊... ...続きを見る

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松原市の市民公開講座 「知って安心、聞いて納得、転ばぬ先の杖」 第一部　相続・遺言のお話をH先生 第二部　成年後見のお話を私 が講師をさせていただいた 参加者が意外に多く７２名 結構、緊張したが 何とか「わかりやすく」 話すことはできたかなと思う 話の後、相談者がたくさん来られて 個々の相談の対応をする 相続手続きについては 世間一般にある程度は知られているが 成年後見制度に関しては 制度が比較的新しいこともあり 知られていないことが多い どういった場面で活用すれ... ...続きを見る

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このところ毎日のように遅刻している しかも１時間以上 何かと横やりが入ってきて 肝心のことを忘れ さがしものをしている 焦っても焦っても事が前に進まない 時がどんどん流れる といっても夢の中での話 私は眠りが浅いのか 毎日のように夢を見る 夢を見ても覚えていない人が多いと聞くが 私は覚めてもよく覚えている 覚めて 確かにこんなことはありえない話だ あほらしい と気づくのであるが 夢を見ている時には まさに夢中である 夢は現実とある程度連動していて 気にしてい... ...続きを見る

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政府は 外国人労働者の受入れ拡大に向けて ２種類の在留資格を新設する法案を 臨時国会で提出し年内成立 来年４月施行を目指す（読売新聞） 今まで使われてきたのは 技能実習という在留資格 「外国人技能実習制度は 我が国が先進国としての役割を果たしつつ 国際社会との調和ある発展を図っていくため 技能、技術又は知識の開発途上国等への移転を図り 開発途上国等の経済発展を担 う「人づくり」に協力することを目的とする」（厚労省HP) 実際には「技能実習」という名目で 安い外国人労働... ...続きを見る

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新築のマンションに引越したのが 平成１６年１２月 もうすぐ１４年になる マンションの外壁塗装は 積立金でどうにかまかなえたようであるが 内側の方も あちらこちらガタがきて 今年一斉に修理するはめになっている 昨日は風呂のシャワーヘッドの不調で お湯がでなくなり、修理に来てもらうことに・・ 台所のディスポーザー IHクッキングヒーター おまけにもっと前からあった 電子レンジ、洗濯機も今年調子悪くなり 結局購入することに・・ 水周りまわりの機械や 電化製品の寿命は１０... ...続きを見る

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後見、保佐、補助など申立てると 家庭裁判所に申立人が出向いて 即日事情聴取をされるのが通常である 保佐で代理権ありの場合や 補助の場合は本人面談も必要なので 本人も同席することになる 司法書士が申立書類を作成したり 後見人等候補者となっている場合には 司法書士も同席 日頃から本人の様子を知っている支援者など 大勢参加で面談することもある 申立人や本人が家庭裁判所まで行けない 事情があるような場合には その旨、上申書を出して認められれば 家裁の調査官に 自宅や施設、病... ...続きを見る

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相続による不動産の名義変更手続き 有効な遺言が無ければ まずは戸籍を収集しなければならない 必要な戸籍は 被相続人（相続される人）の 出生から死亡までつながった戸籍謄本 相続人の戸籍 相続人が既に亡くなっていたりすれば その方を被相続人とする 各戸籍類も必要となる 戸籍がすべて収集できれば良いが 旧い戸籍や戦争、災害で廃棄されている場合 相続人が外国人の場合 被相続人や相続人が帰化されている場合 住所の沿革（つながり）がつかない場合 等々には 他に様々な書類をつけ... ...続きを見る

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SAYAKAホールで 友人が趣味の刺繍の展示会に作品をだしている というので見に行ってきた 展示会に行く前に 腹ごしらえをしようと 狭山池ほとりの テレビでも取り上げられたカフェに行ってランチ テレビで紹介された割にお客さんが少ない スプーン、フォークを運んでくるまでに１０分 飲み物、最初に持って行きましょうか？ と聞かれた飲み物が登場するまでに３０分ほど その後の運びも非常に遅々としていて進まない ついているはずの スープやサラダ、飲み物は 催促するまで出てこない ... ...続きを見る

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娘が孫を連れて帰省 最近よく帰省するのは もうすぐ行政書士試験で 小さい子が居ると 勉強がしづらいから 実家に預け 自分は図書館や自習室にこもって 勉強したいということ 私の場合は 子供たちがすでに独立していたから 子供の守は不要だったが 平日はほぼフルタイムで働いていたので 勉強時間を確保するには それなりの努力が必要だった 皆それぞれの事情があるわけで そのようなことに関係なく 試験は公平に行なわれる 開業する際にも条件は違っている ただ士業者は開業すれば... ...続きを見る

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風月でお好み焼きを食べた 美味しかったが もっともっと美味しかったお好み焼きがあった 私が小学校６年の時 その頃、私は何事にも自信がなかったが 「算数」だけはよくできた 同級生で「算数」ができない子がいた それほど親しかったわけでもないのに 突然、その子が「私に算数を教えてくれ」 「家に来て欲しい」と言う 休日何もすることもなかったので その子の家に行くことにした 駅で待合せて、その子の家に行こうとすると ちょっと待って、ここに入ろう　と お好み焼き屋に入っていく ... ...続きを見る

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司法書士若手？の女子会 年齢云々は関係なく 登録の新しい女子６名が集まる 勤務、開業、法人と立場は様々であるが 考えていることは 共通していることが多い 現在の仕事のこと 将来のこと 疑問に思っていること 自分が 何かこれは少しおかしいのではないか と思うことは 皆が同じように「何か変」と感じている 自分と同じこと考えていたんだ と聞けば安心する 考えなければいけないことは たくさんあるが ついつい日頃の業務に追われて 自分の気持ちを置きっぱなしにしている ... ...続きを見る

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行政書士支部の新人交流会が行われた この事業は今回１０回目 支部長、副支部長、先輩会員が 登録２年以内の新人に 営業方法、仕事の進め方等々をレクチャーし 新人さんからの質問に答えるというもの 以前は成功している会員が講師となって 自身の体験を話す　 最後に全体質問をするという形だったが 今回は少人数のグループに分けて 個々の質問に答えるのがメイン この方が質問が出しやすくて いい交流会となったと厚生部は自画自賛 この業界、３年は我慢ということを言われる 「石の上にも３... ...続きを見る

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年に１回の特定検診 結果は「コレステロール値」が高すぎる 若い頃から毎回 高いと言われ続けていた でも、まあ大丈夫 しばらく様子をみましょう　だったのが 今回はお医者さんが深刻な顔をして 治療しなければいけません レバーや卵黄、乳製品が良くない と言われていますが 食事療法では あまり効果が見込めそうにない 薬で下げましょう　とのこと 両親ともコレステロールが高かった 祖父も脳卒中で６０歳位で亡くなったから おそらく体質的なものなのだろう しばらく様子をみましょう... ...続きを見る

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人間は感情の動物 私にも どうにも怒りをコントロールできないことがある 大抵、言われたことに対して 大層理不尽だ と思う場合に怒ることが多い 事務所で一緒にいる息子は 「よく怒るな」とあきれているから 自分で思っているより 怒りっぽい人間なのかもしれない 怒ってもどうしようもない場合もある ただし怒らなければいけない場合もある 理不尽なことに対して はいそうですか とそのまま引き下がっていては 自分の権利のみならず 他人の権利も守ることができない 何か起きた時に... ...続きを見る

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月に１回の九九の会 最近、九九は作らずもっぱら「おしゃべり」教室 となっているが 時々為になる話を聞かせてもらう 昨日聞いたのは「成功曲線は２次関数」 縦軸を結果、横軸を努力とする 人は「１次関数　Y=aX」で物事の結果を求める 努力に比例して すぐにその結果が出てこないと 腐ってしまったり、あきらめてしまったりする ところが「２次関数　Y=aXの２乗」と考えると 物事の見え方が違ってくる 最初のうち、結果が出なくても ある時、その積み重ねが急に開花する 結果が出ない... ...続きを見る

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毎週のように台風がやってきて その度に鉄道がストップ 身動きが取れない 子供の頃は よく「断水」や「停電」があったが 今町で暮らしている時には めったにないことである 若い頃はテント山行によく行った テントでは自由に水や電気は使えない 重い荷を背負ってテント場に到着 雪山でテントを張るのがまず一仕事 そして水を沸かすのも大変 テントの中で ランタンに火を灯すとそれだけで少し暖かい ホワイトガソリンのコンロに火をつけ 雪を溶かして水を作る 雪をコッヘルいっぱいにして... ...続きを見る

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