年度末決済

来週は年度末
年度末は年末と同様に何かと気ぜわしい
金融機関や不動産屋は
月間、年間のノルマがあり
それを達成するのに躍起になっている
月末の大安の日の午前中の銀行の特別室には
売主様、買主様
銀行員、不動産屋、司法書士が揃う
不動産売買取引で
住宅ローンがまだ返済中で
担保権が付いている場合は
売却代金でそれをまず返済して
きれいにしてから売却する
購入時には現金で買うことが難しいから
新たに住宅ローンをつけることになり
抵当権を設定
個人が購入する居住用不動産の場合は
住宅用家屋証明をつければ
登録免許税が安くなる
等々の手続きで
抹消、移転、設定、家屋証明のフルコースになると
司法書士報酬は高価になるが準備も大変
かくして不動産屋も金融機関も司法書士も
必死で３月末決済に奔走する
というわけである